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葡萄牙房产确认需提交哪些材料

关注:1952  发布时间:2015-12-17  作者:  来源:

为移民而支付50万欧元购买葡萄牙房产,是投资低、见效快的万全之策。经过严格的商务考察之后,投资人如果遇到了中意的房产,就可以交付定金,并进行房产确认了。那么,我们在进行房产确认时应该提交哪些材料呢?

1.土地登记证书 (Certidao do Registo Predial)(或产权调查 [certidao de teor])

此项信息由土地登记局提供,包括某栋特定建筑的结构、卖方的合法性以及各种可能产生影响的产权负担(按揭贷款、抵押担保等)。

可以通过如下两种方式申请土地登记证书,即书面或电子形式:

本人亲自前往土地登记局 (Conservatoria do RegistoPredial),该单位持有房产的所有信息。

也可通过Predial Online(土地在线)在网上申请永久性土地记录证书和简化版土地信息。

2.产权证明 (Caderneta Predial)

此文件可以从税务局获得。它包含房产的税务状况,而且可被用来确定哪一方履行与此房产相关的义务。

房产所有方可以从税务局官网上获得其房产的产权证明。

有时可能要求土地登记局进行产权调查,而不要求提供产权证明(此项证明有效期一年)。

3.使用许可证 (Licenca de Utilizacao)

使用许可证的目的在于证明该房产的预期用途,并证明其适合被用作该用途。该许可证可以从房产所在区的市议会处申请获得。但如果许可证还未来得及下发,那么投资人除购房协议外,还需提交许可证申请证明文件。

4. 住房技术数据表 (Ficha Tecnica de Habitacao)

住房技术数据表描述了一套房产的主要技术及功能特征。该数据表仅可从房产所在区的市议会处申请获得。
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