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葡萄牙购房移民税收额度及贷款详情

关注:1978  发布时间:2016-03-15  作者:  来源:

葡萄牙购房移民政策明确规定,投资人购买50万欧元房产,并满足其他相关条件,即可获批购房移民申请,成为欧洲居民中的一员。本文,我们将就葡国税收额度、购房贷款及50万欧元可购房产类型为您一一展开,希望朋友们能够通过阅读本文获得帮助。

葡萄牙税收额度

葡萄牙不实行全球征税,执行的是属地征税。葡萄牙税收主要由两部分组成:

1.个人所得税:税率根据所得额不同而不同,平均在20%左右;

2.公司所得税:根据地区不同而有异,一般在23%-25%之间,是定额税。纳税人可以用发票抵扣避税。葡萄牙没有遗产税。持有短期签证,在葡萄牙消费的外国人可以申请消费退税。葡萄牙人要交的消费税已包含在物价中,一般在7%-9%之间。

葡萄牙购房贷款

根据葡萄牙相关规定,超过50万欧元以上的房款可以贷款,贷款利率在7%左右,贷款比例不得超过购房款总额的50%。但贷款申请细则当中还有明确规定,就是居留卡持有人才有资格申请贷款。因此,在实际操作中,投资人目前很难在购房时直接贷款。如投资人确有贷款需要,可在拿到房产证后进行房产抵押贷款,但此类贷款的还款周期不得超过5年,贷款利率和比例与前述类似。

50万欧元可购房产类型

购买50万欧元以上的房产条件宽松,投资人可购买多套房产,且不限物业类型,住宅、商铺、工业用地、农业用地等均可。具体说来,投资人可购买单套价值在50万欧元或以上的房产。若购买多套房产,其总价值达到50万欧元或以上也可。

里斯本作为葡萄牙的首都,相对其他城市,无论商机或工作机会均占优势,房产价格均比其他城市稳定,可实现保值升值。50万欧元可买到约160平的高级住宅。加亚新城是旅游区,风景秀丽,非常适合居住,50万欧元可买到约200多平方的别墅。波尔图是一个商业城市,商机无限,不过气候比较潮湿,居住条件不如里斯本,房价也比里斯本低。
北京帆之都公司全体同仁欢迎有意购房移民葡萄牙的朋友们拨打免费热线4006-599-995/010-51667188进行优质移民项目咨询、办理。

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